Dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif

La Loi Pinel est un dispositif d’aide à l’investissement locatif en vigueur actuellement avec un taux de réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21 % (suivant la durée de location choisie).

Pour répondre aux besoins en logements des habitants et relancer le marché de la construction sur le territoire, il était important pour GrandAngoulême d’obtenir l’éligibilité à la loi Pinel.
D’autre part, le parc vieillissant de logements existants nécessitait une politique de réhabilitation importante. GrandAngoulême a donc travaillé en étroite collaboration avec les constructeurs locaux pour établir une charte encadrant les productions en Pinel et favorisant la rénovation. En cadrant l’offre pour l’adopter à la demande, la charte Pinel de GrandAngoulême offre un investissement viable aux opérateurs locaux et une amélioration significative la qualité du parc immobilier. Cette démarche permet aussi d’anticiper « l’effet LGV » en adaptant l’offre de logements pour accueillir de nouveaux habitants.

Un bilan très positif à 1 an de mise en œuvre de la charte

  • 175 logements pinel en neuf validés et 175 logements réhabilités

Tous les loyers conformes au plafond de la charte (8,25 €/m² pondérés)
Taux de vacance à 0%

  • 22 m€ de chiffres d’affaires engendrés par le dispositif ì

15 m€ par les 175 productions Pinel pures
7 m€ supplémentaires liées aux contreparties dans l’existant

  • 700 emplois dans le BTP concernés
  • Un cadre innovant

Premier travail partenarial entre une collectivité et des entreprises BTP
Calibre les productions en Pinel en fonction des besoins réels du territoire et en vue d’atteindre les objectifs fixés dans le programme local de l’habitat 2014-2020, avec effet de levier sur la réhabilitation dans l’ancien.

Pour aller plus loin : le coup de pouce Pinel

Pour sortir de la vacance des immeubles anciens dégradés, nombreux sur le territoire, et très coûteux en rénovation, GrandAngoulême propose aux investisseurs des subventions incitatives à l’acquisition d’immeubles vacants de longue durée.
Le prix d’achat est financé jusqu’à 80%* par GrandAngoulême et ses partenaires pour l’acquisition d’un immeuble ancien à rénover, sous conditions : valable pour l’acquisition d’un immeuble vacant daté d’avant 1948 sous réserve de rénovation des logements et de ravalement de la façade.
*Estimation réalisée à partir de la subvention de 20% sur le prix d’achat du bien par GrandAngoulême (plafonné à 20 000€) et sur la base du cumul des aides partenariales à la rénovation, dans le cadre du PIG Habiter mieux et de l’Opah RU. Offre cumulable avec la défiscalisation Pinel.

Plaquette Pinel

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