Pass Investissement

Pour sortir de la vacance des immeubles anciens dégradés avec le dispositif de GrandAngoulême : PASS INVESTISSEMENT.
Pour remettre sur le marché locatif des logements rénovés à loyers modérés avec le dispositif de l’Anah : LOC’AVANTAGES.

Où ?
• En zone urbaine (zone U du Plan Local d’Urbanisme) de l’une des 38
communes de GrandAngoulême.

Quelles aides de GrandAngoulême ?
Jusqu’à 1/3 de votre projet financé avec des aides publiques :
• Une aide à l’acquisition de l’immeuble : 20% du prix plafonné à 100 000 €.
• Une aide à la rénovation des logements : 10% du coût des travaux plafonnés à
80 000 € HT, auxquels s’ajoutent les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).

Quels avantages fiscaux ?
• De 15 à 40% de réduction d’impôt sur vos revenus locatifs.

Exemple de plan de financement :
Acquisition : 100 000, 00 €
Travaux HT logt :  1 80 000, 00 €
Travaux HT logt : 2 60 000, 00 €
TOTAL 240 000, 00 €

Pass Investissement : 20 000, 00 €
Anah travaux logt : 1 28 000, 00 €
Anah travaux logt :  2 21 000, 00 €
GrandAngoulême :  14 000, 00 €
Commune* : 14 000, 00 €
TOTAL FINANCEMENTS  : 97 000, 00 €

Soit 40% du coût HT du total du projet.
* : Si le bien est en centralité des communes de Gond-Pontouvre, La Couronne ou Ruelle-sur-Touvre